쌍아부동산중개사무소 064-746-0660

가격정보

• 매매가

  12,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  132만원

매물정보

• 매물명

  1억2천 구엄리 말도안되는 초급매 땅 / 정말 사고 싶네요 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  제주시 애월읍 구엄리 구엄리 571-1

• 위치

  구엄리 571-1

• 면적

  300.82㎡

• 추천용도

  -

• 지목

  대지

• 용도지역

  도시지역

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  지번 : 애월읍 구엄리 571-1, 574

  ​

  면적 : 총91py (162㎡)+(139㎡)

  ​

  지목 : 대, 전

  ​

  지역 : 자연취락지구 (건폐율50%, 용적률100%)

  ​

  91py짜리 땅에 1층 45py+ 2층 45py 건축이 가능한 땅

  그리고 말도 안되는 급매로 나온 땅

  ​

  얼마나 급매일까요?

  공시지가가 109만원인데

  땅값은 132만원에 나왔습니다

  (보통 공시지가의 3배가 시세)

  ​

  불과 몇년 전만해도 250만원에 서로 사겠다고 했던 땅이고

  본 땅 부근의 땅이 400만원에도 거래된 사례도 있습니다

  ​

  소액으로 살 수 있는 집터로

  약간 과장해서 제주도에서 가장 좋은 땅이기 때문입니다

  ​

  평당가가 아무리 싸도 또 초급매라도

  보통 몇억씩 해서 구매력이 떨어지기 마련인데

  본땅은 1억2천 밖에 안합니다

  ​

  특히나 코로나 이후

  구엄포구가 애월 최고의 핫플레이스가 된 점도 장점이죠

  ​

  즉, 1층 상가 2층 주택 또는 그냥 전체 펜션도 추천해드리며

  내가 나중에 쓸 별장부지로도 최상급이겠습니다

  ​

  자연취락지구라 건축에 아무 이상없고

  상수도, 오수관 모두 갖춰져 있습니다

  ​

  단, 앞에 571-1 번지는 대지인 반면에

  뒤에 574 번지는전이라 주말용 농취증은 발급받으셔야 겠습니다

  어쩌면 이게 유일한 단점인데요

  그냥 신청만 하면 되는거라 단점이라 하기엔 그닥...

  ​

  자! 이보다 더 떨어지면 대한민국이 붕괴는 것입니다

  그럴일 없을테니 최저점에 하나 장만해보시면 어떨까요?

  ​

  가격 : 1억2천만원

  등록업체 정보

  • 업체명

    쌍아부동산중개사무소

  • 연락처

    064-746-0660, 010-3630-3792

  • 대표자명

    박일도

  • 사업장주소

    (63069) 제주특별자치도 제주시 우령6길 16-1 1층 

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  위치 정보